DESCRIPCIÓN
<b>Tu próximo hogar te espera en el corazón de Ciudadela, combinando la tranquilidad de una casa con jardín propio y la practicidad de estar a minutos de todo.</b><br /><br />Esta casa de 4 ambientes se destaca por su luminosidad, calidad constructiva, estado general, modernización y por el gran jardín que la rodea en tres de sus lados. Desarrollada íntegramente en una sola planta, sin escaleras internas, ofrece una distribución pensada para la vida en familia.<br /><br /><b>Lo que hace especial a esta propiedad:</b><br />Luz y Verde: Al desarrollarse en una sola planta y estar rodeada de jardín, la casa resulta muy luminosa en la totalidad de sus ambientes.<br />Privacidad y Funcionalidad: Cuenta con doble ingreso, todos sus ambientes son amplios.<br />Versatilidad y Espacio: La cochera, con capacidad para 2 autos, también puede funcionar como galpón o taller, y cuenta con baño y lavadero.<br /><br />Superficie: 159m2 cubiertos, 119m2 descubiertos. TOTAL 278m2<br />Accesible para personas con movilidad reducida.<br /><br />COCINA/COMEDOR integrado, amplio, luminoso y con doble ingreso.<br />ESPACIO DE TRABAJO con placar empotrado<br />DORMITORIO principal con placares empotrados.<br />2º DORMITORIO de grandes dimensiones con placard empotrado.<br />LIVING totalmente funcional para usarlo como 3er DORMITORIO.<br />2 BAÑOS: uno completo reciclado en la casa, y otro en la cochera/galpón.<br />COCHERA PARA 2 AUTOS / GALPÓN-TALLER<br />LAVADERO en la cochera<br />JARDÍN<br /><br /><b>CALIDAD CONSTRUCTIVA:</b><br /><br />Gran calidad de construcción, techos altos, aberturas y pisos originales en muy buenas condiciones.<br />Modernizada hace 8 años, cocina y baño reciclados, cañerías y cableado renovados.<br /><br />Al desarrollarse en una sola planta, sin escaleras internas, es una alternativa a tener en cuenta para quienes prefieren no subir y bajar escaleras en el día a día.<br /><br /><b>UBICACIÓN y ACCESIBILIDAD:</b><br />Sobre la calle Adolfo Alsina al 800 en Ciudadela. Una zona con vida de barrio propia, plazas y comercios de cercanía, y muy buena conexión con la Ciudad de Buenos Aires.<br />Trenes: Ciudadela cuenta con su propia estación sobre la Línea Sarmiento (ramal Once-Moreno), que conecta con Once en menos de 20 minutos.<br />Colectivos: la zona es recorrida por varias líneas (entre ellas 1, 2, 34, 53, 85, 99, 105, 166 y 174), que facilitan tanto los traslados locales como la conexión con CABA.<br />Vías rápidas: buen acceso a la Av. General Paz y al Acceso Oeste para quienes se trasladan en auto, además de la cercanía a las avenidas Rivadavia y Gaona.<br /><br /><b>¿Querés conocerlo? Te invitamos a recorrerlo ahora mismo con nuestro Video HDR y el Plano de referencia.</b><br /><b>¡Consultanos para coordinar una visita presencial!</b>
