DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Departamento en venta de 2 ambientes en un cuarto piso, con balcón al frente y contrafrente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Semipiso: sólo 2 unidades funcionales por piso. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en un edificio muy bien mantenido de 7 pisos y aprox. 45 años, con ascensor y cámaras de seguridad, sobre calle Neuquén, a 450 mts de Plaza Irlanda, Caballito.
</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina separada con muebles sobre y bajo mesada completos y pisos de cerámicos. Ventilación exterior y conexión para lavarropas.
</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio living-comedor con pisos de parquet y salida a balcón (al frente).
</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pasillo de distribución que conduce a un baño completo con bañadera y al dormitorio, con gran placard empotrado en la parte posterior del departamento, desde el cual se accede a un segundo balcón con vista abierta a pulmón de manzana.
</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muy silencioso, privado y tranquilo. Buena distribución y ventilación.
</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Numerosos espacios de guardado.
</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Agua caliente por calefón.
</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calefacción por estufas a gas de tiro balanceado en living-comedor y dormitorio.
</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No accesible para personas con movilidad reducida.
</span></p><p><span style="font-size: 14px;">
</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span>:
</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muy buena ubicación, a pocos metros de Av. Gaona y Boyacá. A 4 cuadras de Plaza Irlanda y 2 cuadras de Plaza Nuestra Señora de la Asunción. Escuelas cercanas: Colegio Santa María y el Instituto San José, entre otros. Zona residencial y tranquila pero bien conectada, rodeada de comercios, bares, restaurantes y medios de transporte. Colectivos 44,76, 84, 99, 106, 113, 124 y 181.
</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas (Junio 2025) : $90.000 (aprox)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>45 m2 totales - Sup. cubierta: 40 m2. Sup. semicubierta (balcón): 5 m2</p><p>
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</p><p>Estas medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad del inmueble.</p><p><br></p><p>
Si te interesa conocerlo, llámanos para coordinar una visita!<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
