DESCRIPCIÓN
<p>LOCAL 12 EN PB DE GALERIA CENTRAL (Con acceso desde Florida 378 y Av. Corrientes 640, lo cual la convierte en un paso obligado que la gente usa para cortar camino a diario). Edificio con seguridad 24 hs.</p><p><span style="font-size: 14px;">Local de 40 m2 totales. </span><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">Muy buen estado! Ubicado de frente a la calle Florida, justo en el vértice donde la galería gira hacia Corrientes. Bien iluminado podes ver este local desde la puerta de la galería. Es el UNICO local disponible, toda la galería esta en pleno funcionamiento y tiene alto transito peatonal. Además, tiene la particularidad tener un edificio de 12000 m2 de oficinas todas ocupadas arriba, por lo cual es utilizada también como ingreso de personal y clientes de la torre.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El local cuenta en PB con 30.41 m2 y un entrepiso de 9,60 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calefacción central. Aire Acondicionado. Baño de damas, caballeros y para personas con movilidad reducida en la galeria.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Expensas septiembre 2025 $ 169.300..- abl octubre $ 15.298.-</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La galería tiene horario de cierre, pero la seguridad las 24 hs permite que los inquilinos tengan acceso en horario nocturno o fines de semana inclusive. PROPIEDAD APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.</span></p><p></p><div>CONDICIONES ALQUILER: El ALQUILER es + IVA, EXPENSAS ,AYSA, ELECTRICIDAD y ABL a cargo del inquilino. </div><div><span style="font-size: 14px;">Contrato por 36 meses, ajustes trimestrales por ICL. 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto, impuesto de sellos 50% entre locador y locatario. Honorarios inmobiliaria 5% más IVA. Garantía propietaria o seguro de caución.</span></div><div><br></div><div><br></div><p></p>Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.<br> <br> <br> <br> <br>
