DESCRIPCIÓN
<p></p><div><br></div><div><br></div><div>¡FLEXIBILIDAD Y ENCANTO CLÁSICO EN SAN TELMO! DEPARTAMENTO 2.5 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA DE LUJO<div><br></div><div>Descubra la combinación perfecta de historia, luz y funcionalidad en el corazón de San Telmo. Ubicado en un sólido edificio Racionalista de la década del '40, en esquina con Juan de Garay, este departamento se distingue por su excelente distribución y su diseño adaptable.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL HOGAR:</div><div><br></div><div>Distribución 2.5 Ambientes Adaptable: La estrella de esta propiedad es su living-comedor, que ofrece una versatilidad inigualable. Gracias a su separación original corrediza, podrá integrar completamente el área social para crear un gran ambiente unificado o dividirlo en dos espacios independientes, permitiendo un uso flexible como escritorio, área de lectura o segundo dormitorio ocasional.</div><div><br></div><div>Mucha Luz y Vistas: Con 52.98 m² cubiertos, la luminosidad es protagonista. El amplio ventanal del living y la salida directa desde el dormitorio garantizan ambientes claros y aireados.</div><div><br></div><div>Balcón Privado: Disfrute de sus 6 m² de balcón semicubierto, ideal para un pequeño jardín vertical o un rincón de descanso.</div><div><br></div><div>Dormitorio con Amplio Guardado: Un dormitorio cómodo y silencioso con profusión de placares, pensado para la organización.</div><div><br></div><div>Acabados Clásicos: La propiedad conserva el encanto de su época con impecables pisos de parquet y originales celosías corredizas en las ventanas.</div><div><br></div><div>Cocina y Baño: Cocina independiente con espacio definido para heladera y lavarropas. Baño completo en excelente estado.</div><div><br></div><div>EL DIFERENCIAL: BAULERA CON VENTANA</div><div><br></div><div>Este departamento incluye una extraordinaria baulera de 3.98 m² ubicada en el último piso del edificio. Este espacio cuenta con luz natural (posee ventana), lo que la convierte en una verdadera extensión del hogar, perfecta para almacenamiento, taller o bodega.</div><div><br></div><div>CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div></div><p></p><div>?El edificio goza de una ubicación inmejorable dentro de San Telmo, sobre un eje clave que conecta el barrio de forma eficiente. Estará a pocas cuadras de la Avenida 9 de Julio y la Estación Independencia (Líneas C y E del Subte), asegurando un acceso rápido al centro y a cualquier punto de la ciudad. Además, se encuentra rodeado de más de 10 líneas de colectivo, lo que garantiza una conectividad total. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad residencial y, a su vez, de la vibrante oferta cultural, histórica y gastronómica que hace único a San Telmo.</div><div><div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">EDIFICIO :</span></div><div><br></div><div>Arquitectura Racionalista: Un edificio con carácter, sólida construcción y dos ascensores en funcionamiento.</div><div><br></div><div>Comodidades: Encargado de medio tiempo.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Propiedad apta para personas con movilidad reducida, facilitando el acceso.</div><div><br></div><div>San Telmo: Viva en uno de los barrios más culturales y vibrantes de Buenos Aires, con acceso inmediato a comercios, gastronomía y transporte.</div><div><br></div><div>Superficie Total Aproximada: 63 m². Metros cubiertos: 52.98. Semicubiertos: 6 metros (balcón). Baulera: 3.98 mts. </div><div><br></div><div>¡Listo para mudarse y disfrutar de un hogar con historia y flexibilidad! Consulte y coordine su visita.</div><div><br></div><div>Algunas imágenes fueron generadas por IA en base a las imágenes reales y son meramente ilustrativas.</div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br> <p></p>
