DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Monoambiente con balcón en Palermo Chico / Botánico – Amoblado y equipado – Alquiler temporario</span><div><br></div><div>Ubicado en Julián Álvarez al 2800 (entre Juncal y French), en el exclusivo entorno de Palermo Chico / Palermo Botánico, este luminoso y confortable departamento se encuentra en una de las zonas más elegantes y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires, rodeado de embajadas, espacios verdes y residencias de categoría.</div><div>A metros de Av. Santa Fe y Av. Las Heras, con excelente conectividad (Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo) y cercanía a los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico Carlos Thays y el EcoParque Buenos Aires, además de una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.</div><div><br></div><div>El Departamento</div><div>• Superficie total: 34 m²</div><div>• 31 m² cubiertos</div><div>• 3 m² de balcón al frente</div><div>• Piso 3°</div><div>• Muy luminoso durante todo el día</div><div>• Totalmente amoblado y equipado</div><div><br></div><div>Distribución y equipamiento:</div><div>• Ambiente principal con salida a balcón al frente</div><div>• Modular divisor que brinda privacidad al sector dormitorio</div><div>• Cama de 2 plazas con colchón de alta densidad</div><div>• Smart TV</div><div>• Aire acondicionado</div><div>• Placard funcional</div><div>• Cocina integrada totalmente equipada (heladera y pequeños electrodomésticos)</div><div>• Baño completo</div><div><br></div><div>Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler temporario</div><div>• Plazo: 1 a 12 meses</div><div>• Valor mensual: USD 700 + consumo de luz</div><div>• Pago adelantado del total del contrato</div><div>• Depósito en garantía: 1 mes</div><div>• Honorarios inmobiliarios: 20% del total del contrato</div><div>• Capacidad máxima: 2 personas</div><div>• Disponible desde febrero 2026</div><div><br></div><div>Información legal</div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato.</div><div>Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos que sean personas físicas.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina:</div><div><br></div><div>Pablo Ariel Juan – CUCICBA 7458 – CMCPSI 6822</div><div><br></div>
