DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Tu próximo hogar te espera en Villa Crespo: Semipiso de 5 ambientes + dependencia al frente con palier privado y balcón corrido.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span> que combina la vibrante vida cultural del barrio con una conectividad inmejorable en el </span><span style="font-size: 14px;">corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</span></p><p><br></p><p>Este exclusivo semipiso al frente destaca por su amplitud, privacidad y una distribución tradicional pensada para la comodidad de la vida familiar. Al ingresar por su palier privado, te recibe un departamento con doble circulación, excelente luminosidad natural y ambientes de generosas dimensiones que ventilan al exterior.</p><p><span style="font-weight: bold;">Lo que hace especial a esta unidad:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Espacio Exterior:</span> Gran BALCÓN CORRIDO al frente con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Almacenamiento Extra:</span> Incluye una cómoda BAULERA en el subsuelo del edificio.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Privacidad Exclusiva:</span> Semipiso con palier privado y doble ingreso (principal y de servicio).</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Funcionalidad y Confort:</span> Comedor diario independiente, cocina con espacio para lavavajillas, lavadero separado y climatización individual por equipos de aire acondicionado.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Comodidad para la Familia:</span> Distribución óptima con 4 baños en total (2 completos, toilette y servicio).</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Tranquilidad y Control:</span> Ubicado en un 5º piso en un edificio con ingreso mediante llave magnética y encargado con vivienda, brindando mayor seguridad y mantenimiento constante.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución de los ambientes:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie Total: </span><span style="font-size: 14px;">128,71m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">LIVING-COMEDOR:</span> Amplio y acogedor espacio con pisos de mármol y salida directa al balcón corrido.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">BALCÓN CORRIDO:</span> Amplia superficie al frente que aporta gran luminosidad a los ambientes principales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">COMEDOR DIARIO:</span> Sector independiente ideal para las comidas diarias en familia, semiintegrado a la cocina.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">COCINA:</span> Cómoda y funcional, equipada con espacio previsto para lavavajillas y acceso directo desde la entrada de servicio y al lavadero.</p><p><span style="font-weight: bold;">DORMITORIO 1:</span> Habitación muy amplia con pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y ventana con vista al pulmón del edificio, ideal para un descanso silencioso.</p><p><span style="font-weight: bold;">DORMITORIO 2:</span> Habitación principal de generosas dimensiones ubicada al frente, con pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y salida directa al balcón corrido.</p><p><span style="font-weight: bold;">DORMITORIO 3:</span> La habitación más pequeña del sector de descanso, ubicada al frente con pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y muy buena luminosidad natural a través de su ventana.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">TOILETTE DE RECEPCIÓN:</span> Baño social ideal para las visitas, ubicado estratégicamente cerca del living.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">2 BAÑOS COMPLETOS:</span> Un baño principal de dimensiones más amplias y un segundo baño completo, ambos con mampara y bañeras, perfectos para la dinámica familiar diaria.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">DEPENDENCIA DE SERVICIO:</span> Habitación adicional con su propio BAÑO DE SERVICIO, ideal como cuarto dormitorio, escritorio de home office o espacio de guardado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">LAVADERO INDEPENDIENTE:</span> Espacio ventilado para lavarropas y tendido, separado de la cocina.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EDIFICIO:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el 5to piso al frente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Encargado con vivienda permanente en el edificio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nota: La unidad no cuenta con cochera. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span>Ubicado sobre Vera al 600, entre Acevedo y Malabia. Una localización privilegiada en el corazón de Villa Crespo, un barrio con identidad propia que destaca por su gran crecimiento gastronómico, comercial y cultural, a minutos de los principales puntos de interés de Palermo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">DISFRUTÁ DE LO MEJOR DEL BARRIO:</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Polo Gastronómico y Comercial:</span> A pocas cuadras de la zona de outlets de la Av. Córdoba y de los nuevos cafés de especialidad, restaurantes y propuestas culturales de la zona de Plaza Malcolm.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Circuito Cultural Activo:</span> Ubicado en un punto clave del circuito de arte del barrio. A pasos de reconocidos teatros independientes, talleres artísticos y centros culturales de referencia (como La Quince, Un Lugar Aparte y el corredor artístico cercano a Plaza Malcolm), ofreciendo una cartelera constante a pocas cuadras de tu casa.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Conectividad Total: </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La accesibilidad es uno de los puntos más fuertes de esta dirección:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic;">Subte:</span> A solo 150 metros de la Estación Malabia - Osvaldo Pugliese (Línea B), conectando rápidamente con el centro porteño y combinaciones.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic;">Colectivos:</span> A metros de la Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso a decenas de líneas de colectivos (15, 19, 24, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 145, 168).</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-style: italic;">Ciclovías:</span> Conexión directa a la red de ciclovías de la ciudad para trasladarse de manera sustentable.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">¿Querés conocerlo? Te invitamos a recorrerlo ahora mismo con nuestro Video HDR, el Tour Virtual 360º y el Plano de referencia. ¡Consultanos para coordinar una visita presencial!</span></p>
