DESCRIPCIÓN
Oportunidad Industrial: Depósito Estratégico en José León Suárez<div>Ubicación Clave | Zona Industrial Consolidada<span style="font-weight: bold;"> (Partido de Gral. San Martín)</span></div><div><br></div><div>Emplazado sobre la calle Colombia (entre Ecuador y Charlone), este inmueble se sitúa en un polo productivo de alto rendimiento, rodeado de empresas logísticas e industriales. Su punto más fuerte es la conectividad corporativa: ofrece un acceso ágil a la Av. Márquez y al Camino del Buen Ayre, garantizando un enlace rápido y directo con la Av. General Paz y CABA.</div><div><br></div><div>Dimensiones y Características del Inmueble</div><div>Superficie Total: 450 m² (Lote de 15 m de frente x 30 m de fondo).</div><div><br></div><div>Ingreso Operativo: Portón de acceso de 3,2 m de alto por 3,9 m de ancho, ideal para utilitarios y camiones medianos.</div><div><br></div><div>Estructura: Techo parabólico de chapa con sectores translúcidos que optimizan el ingreso de luz natural, reduciendo el consumo energético.</div><div><br></div><div>Suelo de Alta Resistencia: Pisos de hormigón preparados para soportar cargas pesadas y tránsito intenso.</div><div><br></div><div>Servicios e Infraestructura: Sector de oficinas administrativas, baños y vestuarios para el personal. Cuenta con energía trifásica y red de agua corriente.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Zonificación Industrial Exclusiva: g</span><span style="font-size: 14px;">racias a su categoría de zonificación, el predio es apto para un amplio abanico de actividades comerciales y productivas:</span></div><div><br></div><div>Industrias Clase A, B y C.</div><div><br></div><div>Centros de distribución y logística de última milla.</div><div><br></div><div>Depósitos de cercanía o proyectos de uso mixto (operativo/administrativo).</div><div><br></div>
