DESCRIPCIÓN
<p>¡Espacio, luz natural y una distribución impecable en el corazón de Balvanera! Presentamos este impecable departamento de 5 ambientes con dependencia de servicio, con una superficie total de 133.90 m², ideal para familias que buscan amplitud y comodidad.</p><div>Ubicada en un edificio sólido de 55 años muy bien conservado (cuenta con 2 ascensores —principal y de servicio— y encargada con vivienda), la unidad destaca por su ventilación cruzada y su excelente luminosidad gracias a sus múltiples orientaciones (Sur, Este y Norte).</div><div>Distribución y Ambientes:</div><div> * Recepción: Hall de entrada de 1.70 x 1.13 m que conduce a un gran living-comedor de 8.36 x 3.64 m, muy luminoso (orientación Sur) con salida directa a un balcón (3.64 x 1.00 m) equipado con chulengo con tiraje, ideal para disfrutar al aire libre. Toilette de recepción con ducha.</div><div> * Área Privativa: Pasillo de distribución con placard de apoyo.</div><div> * Dormitorio Principal: Generoso espacio de 3.93 x 3.28 m (orientación Sur).</div><div> * Segundo Dormitorio: 3.81 x 3.28 m (orientación Sur).</div><div> * Tercer Dormitorio: 3.27 x 2.60 m (orientación Norte).</div><div> * Cuarto Dormitorio / Comedor Diario: Versátil ambiente de 3.81 x 3.25 m con pisos símil mármol.</div><div> * Baño Principal: Completo, con excelente placard de apoyo, luz y ventilación natural.</div><div> * Cocina y Servicios:</div><div> * Cocina independiente: 3.97 x 1.97 m con orientación Este, muebles bajo y sobre mesada de época, espacio para heladera y artefacto de cocina eléctrico.</div><div> * Lavadero independiente: Semicubierto con cerramiento (4.20 x 1.00 m aprox.), orientado al Norte con espacio para tender, lavarropas, lavavajillas y bacha.</div><div> * Área de Servicio: Entrada de servicio independiente, cuarto de servicio (2.97 x 2.04 m, orientación Este) con piso flotante y baño de servicio con ducha y ventilación natural.</div><div>Información Adicional:</div><div> * Servicios: Agua caliente central. La unidad es 100% eléctrica (no posee gas).</div><div> * Expensas: Incluyen AySA, el servicio de agua caliente central y encargada con vivienda.</div><div> * Accesibilidad: Propiedad apta para personas con movilidad reducida.</div><div> * Ubicación Estratégica: Conectividad absoluta. A pasos del Subte Línea A (Estaciones Alberti y Pasco) y Línea B (Estación Pasteur). Múltiples líneas de colectivo (5, 7, 8, 24, 26, 57, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180).</div><div>Venta sujeta a la reubicación de los propietarios.</div><div><br></div><br> <p></p>
