DESCRIPCIÓN
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<p><u><b>PRIMER PISO</b></u></p>
<p><b>Ingreso:</b> Acceso por cómoda escalera techada, de uso exclusivo e independiente, con ingreso directo a la unidad.</p>
<p><b>Área social: </b>Amplio living comedor con pisos de porcelanato y ventanal que garantiza excelente entrada de luz natural.</p>
<p><b>Cocina: </b>Semiintegrada y remodelada a nuevo, con salida a balcón semicerrado que aporta óptima ventilación e incluye termotanque a estrenar.</p>
<p><b>Dormitorios: </b>2 habitaciones al frente con salida a balcón corrido y orientación Noreste (sol de mañana/mediodía). Cuentan con pisos de madera en impecable estado y placares empotrados con interiores completos.</p>
<p><b>Baño: </b>Completo y moderno, con bañera y ventilación natural al frente.</p>
<p><b>Servicios: </b>Desde el living se accede a un pequeño patio/distribuidor exterior que conecta al lavadero cubierto (con mesada, pileta y espacio para lavarropas) y a la escalera hacia la planta alta.</p>
<p><b><u>SEGUNDO PISO</u></b></p>
<p><b>Terraza propia:</b> Espacio al aire libre con sol durante todo el día.</p>
<p><b>Quincho cerrado: </b>Gran espacio cubierto con ventanales, parrilla, mesada y bacha, ideal para reuniones familiares.</p>
<p><b>Equipamiento: </b>La unidad posee tanque de agua independiente.</p>
<p><b><u>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</u></b></p>
<p>* A 2 cuadras de Av. La Plata y 4 cuadras de Av. Rodríguez Peña (ejes comerciales con líneas 105, 161, 343).</p>
<p>* A 4 cuadras de Estación Lourdes (Tren Urquiza - directo a Chacarita/Subte B).</p>
<p>* A 5 cuadras de Estación Santos Lugares (Tren San Martín - directo a Palermo/Retiro).</p>
<p>* Rápido acceso a Av. General Paz (altura Devoto) para ingreso a CABA o GBA.</p>
<p>* Cercano a la Basílica de Lourdes, el polo educativo y la Casa Museo Ernesto Sábato.</p>
<p>Ley 5115: Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.</p>
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<p>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de PABLO ARIEL JUAN - CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822</p>
